Пассаж обретает новое лицо
Торговая галерея Пассаж, приобретенная в конце 2011 года одним из фондов инвестиционной компании Jensen Group, открыла отреставрированный фасад.
Торговая галерея Пассаж, начиная с апреля 2013 года, находится в процессе ремонта исторического здания. Не смотря на ремонт, режим работы Пассажа для покупателей остается прежним. В начале июня в центре Невского проспекта появились леса, закрывающие фасад Пассажа. Реставрационные работы велись в 2 смены и были закончены в срок. На днях городу был представлен обновленный отреставрированный фасад Торговой галереи Пассаж. Сегодня Jensen Group продолжает вести ремонтные работы внутри Пассажа.
Генеральный директор Пассажа, партнер Jensen Group Дмитрий Абрамов комментирует: «Лик города формируется фасадами зданий. Особое место среди других проектов Jensen Group занимает Пассаж. Ведь мы несем ответственность и перед Санкт-Петербургом и его жителями, внося свой вклад в сохранение исторического центра города».
Весной 2013 года компания Jensen Group приступила к ремонту здания и выводу на рынок нового проекта - Бутик-офис центра высокого класса общей площадью 8200 м2 по адресу Итальянская ул.17. Здание является частью обновляемой Торговой галереи «Пассаж». Ранее в здании располагались административные помещения «Пассажа». Современный бутик-офис центр в «Пассаже» станет одним из крупнейших офисных проектов в центре «Золотого треугольника» Санкт-Петербурга.
Jensen Group выводит на рынок новый бутик-офис центр на Итальянской
Весной 2013 года компания Jensen Group приступила к ремонту здания и выводу на рынок нового проекта - Бутик-офис центра высокого класса общей площадью 8200 м2 по адресу Итальянская ул.17. Здание является частью обновляемой торговой галереи «Пассаж» (Невский 48). Ранее в здании располагались административные помещения «Пассажа». Современный бутик-офис центр в «Пассаже» станет одним из крупнейших офисных проектов в центре «Золотого треугольника» Санкт-Петербурга.
Бутик-офис центр «Пассаж/ Итальянская,17» - новый современный дизайнерский бизнес-центр высокого класса в историческом здании в престижной части Санкт-Петербурга.
В ближайшем окружении расположены две центральные станции метро Санкт-Петербурга - станции «Гостиный двор» и «Невский проспект». Главная транспортная магистраль Санкт-Петербурга, Невский проспект, проходит в шаговой доступности от Итальянской 17. Что бы добраться до бутик-офис центра от Невского проспекта или от метро нужно всего лишь пройти через галерею Торгового дома «Пассаж».
Отдавая почтение итальянским архитекторам, которые проектировали и строили Санкт-Петербург, в том числе Росси, Трезини, Растрелли, на всей территории комплекса появятся их портреты. В оформлении будут использованы цветовые решения, которые предпочитали итальянские живописцы и архитекторы XIII века. Здание бутик-офис центра имеет два живописных двора, которые включают уютные зоны отдыха, а также ресторан с террасой и выходом в Торговый дом «Пассаж». Эффективная планировка офисных помещений с отличным естественным освещением, оснащённых современными инженерными системами и коммуникациями, позволит создать комфортное и эргономичное рабочее пространство. Архитектурный дизайн разрабатывал архитектор Владимир Бурыгин.
Бутик-офис центр «Пассаж/ Итальянская,17» планируется ввести в эксплуатацию до конца 2013 года. В настоящее время ведутся переговоры с потенциальными арендаторами.
Петербург - европейская столица
«Сейчас – подходящий момент для того, чтобы оставить в прошлом выражение «второй город России»: масштабу Петербурга и его роли в мире этот термин не соответствует», - утверждает Стивен Уэйн, президент компании Jensen Group. “Петербург – настоящая европейская столица».
Стивен Уэйн живет в России и успешно ведет здесь дела вот уже почти двадцать лет, и с улыбкой слушает коллег, которые с опаской отзываются о стране, ставшей для предпринимателя из Чикаго, по его собственному признанию, второй родиной.
«Как правило, по приезде в страну, количество предрассудков резко снижается», - говорит президент Jensen Group. «Петербургский экономический форум, престиж которого постоянно растет, является прекрасным стимулом для потенциальных инвесторов познакомиться с городом глубже».
Говоря о преимуществах России с точки зрения инвестиционной привлекательности, многие имеют в виду в первую очередь макроэкономические показатели и наличие политической стабильности. Между тем, Стивен Уэйн называет следующие факторы, которые зачастую недооцениваются потенциальными инвесторами, и на которые он рекомендует обратить внимание.
В России очень низкий уровень использования заемных средств, причем речь идет обо всех участниках рынка, от частных лиц до компаний, отмечает он. «Кроме того, у России наименьший среди членов большой двадцатки уровень задолженности», - продолжает Стивен Уэйн. «Мы говорим о стране, у которой мало долгов и крайне низкий уровень безработицы, особенно в крупных городах, на которые приходится наибольший объем промышленного роста и финансовых потоков. Безработица в Петербурге составляет всего 1,2% – сопоставьте эти данные со среднеевропейскими показателями: в ряде стран Европы цифра превышает 10%. Сравнение с США тоже в пользу России: в Америке безработица составляет около 8%».
Сочетание высокого уровня занятости и низких показателей по задолженности служит надежной страховкой от множества рисков, подчеркивает глава Jensen Group.
Как отмечает Стивен Уэйн, репутация России не коррелирует с реальным положением дел: за пределами страны многие склонны видеть ситуацию в искаженном свете, преувеличивая риски, и недооценивая преимущества. «Лучший способ преодолеть стереотипы – это личный визит, и петербургскому форуму удается год от года набирать обороты, привлекая к северной столице все более пристальное внимание и интерес мирового сообщества», - считает предприниматель.
«Прозвучавшая в 2007 году рекомендация из Кремля предпочесть молодой петербургский форум российскому экономическому форуму в Лондоне принесла Петербургу колоссальную пользу: для петербургского форума этот шаг ознаменовался поистине огромным скачком в развитии», - уверен Стивен Уэйн. «Раньше город не мог и мечтать о том уровне, который петербургский форум имеет сейчас, собирая первых лиц не только в таких важных для России сферах, как нефть и газ, но и, например, в банковском секторе».
Jensen Group – многолетний участник экономического форума. «Компания успешно использовала его возможности для того, чтобы нас лучше узнали; мы нашли здесь двух инвесторов, и именно здесь объявили о подписании одного из ключевых контрактов», - рассказывает Стивен Уэйн. «Однако для меня, как главы компании, самое важное значение форума состоит в формировании адекватного имиджа города и страны. Каждый год я вижу, как в предпринимателях, потенциальных инвесторах, рождается искра интереса к городу, желание присмотреться к Петербургу поближе».
Оптимальную точку для того, чтобы присматриваться к городу Стивен Уэйн выбрал еще двадцать лет назад, и гордится тем, что основав компанию, решился разместить штаб-квартиру Jensen Group именно в Петербурге. Располагается головной офис в районе «Золотого треугольника», на Невском проспекте.
«Именно здесь чувствуется пульс города», - уверен Стивен Уэйн. «Ключевые транспортные магистрали, офисы крупных компаний, престижные торговые центры сконцентрированы в этом месте».
«Петербург – город с богатой историей; «Золотой треугольник», где окна особняков выходят на архитектурные памятники, является наиболее престижной территорией», - отмечает Стивен Уэйн.
К числу достоинств исторических зданий в «Золотом треугольнике» относится высокий уровень деловой активности, помимо очевидной эстетической составляющей. Эти факторы обусловливают стабильно высокий уровень цен на объекты недвижимости в этом районе. Предложений на рынке крайне мало, и каждый объект является эксклюзивным.
История Jensen Group началась с покупки объектов недвижимости в центре города, и эта сфера остается для компании важным приоритетом, несмотря на то, что компания является активным игроком во всех сегментах рынка, от торговой и офисной до загородной недвижимости.
Наряду с Пассажем и Петровским Арсеналом, в число уникальных объектов элитной недвижимости в портфель Jensen Group входит и исторический особняк на набережной канала Грибоедова, 12.
Обладание этим уникальным объектом открывает перед компанией большие возможности, подчеркнул Стивен Уэйн. «Учитывая устойчивую тенденцию к росту цен на недвижимость в районе «Золотого треугольника», особняк на канале Грибоедова, 12 – безусловно, надежная и доходная инвестиция».
Компания готова выставить на продажу фасадную часть особняка на набережной канала Грибоедова, 12. Кроме того, Jensen Group предлагает к приобретению видовые апартаменты соседнего здания по адресу набережная канала Грибоедова,10.
Здание на набережной канала Грибоедова, 12 Jensen Group приобрела десять лет назад. Привлекательность объектов элитной недвижимости в центре Петербурга стабильно высока. Новых зданий здесь не возводят: получить разрешение на строительство нового объекта в историческом центре практически невозможно, поскольку появление нового здания может повлиять на целостность уникального архитектурного ландшафта. При этом предложения на вторичном рынке в исторических зданиях появляются крайне редко, что обусловливает высокую стоимость квадратного метра в этом районе.
Из окон эксклюзивных видовых апартаментов в историческом особняке XIX века работы архитектора Е.А. Тура, открывается вдохновляющий вид на архитектурные жемчужины города на Неве – Казанский собор, «дом Зингера», собор Спаса-на-Крови и набережную канала Грибоедова.
«Это настоящая роскошь иметь штаб-квартиру в сердце города: есть возможность иной раз оставить машину и отправиться на встречу пешком», - комментирует преимущества своего выбора глава Jensen Group. «С точки зрения логистики и транспортной составляющей, офис в «Золотом треугольнике» - разумный выбор, особенно если вам необходимо бывать в разных частях Петербурга. И, безусловно, офис в «Золотом треугольнике» - это возможность сделать красоту и великолепие петербургского архитектурного ландшафта неотъемлемой частью имиджа вашей компании».
